如何貸款買車-臺南市安定區二胎

根據財經雜誌「富比世」，亞馬遜公司創辦人兼執行長貝佐斯不再是全球最有錢的富豪，他又被路易威登集團執行長阿爾諾取而代之。

「富比世」（Forbes）報導指基隆市信義區二胎出，由於亞馬遜（Amazon）17日股價下跌0.7%，電子商務界巨擘貝佐斯（Jeff Bezos）的淨資產隨之下滑7.6億美元，來到1156億美元。這筆數億美元的損失對貝佐斯而言或許微不足道，但仍足優惠利率貸款以讓他在富比世億萬富翁囤房壓不住！近五年民眾持有戶數成長率　全台破兩成囤屋情況現在到底有多嚴重？根據主計總處普查顯示，台灣國內空閒住宅率逐年上升，值得注意的是2010年攀升至19.3%，如果依照趨勢推估，很有可能2020年將會突破兩成，也就是說囤房情況，仍然相當嚴重！記者蔣志偉：「目前法令規定，同一人擁有第四戶房屋就叫囤房，而目前在台灣現在囤房的情況，真的是越來越嚴重了，關鍵就在於持有成本低，再加上屋主他不願意輕易賣出，而事實上根據了解，目前空閒住宅率，根據主計總處統計2010年達到了19.3%，預估明年2020年，恐怕將突破兩成。」前台北市副市長張金鶚，帶著我們來看看，他在木柵的新家。前台北市副市長暨政大退休教授張金鶚:：「這個房間我打開就變書房。」60坪大公間，扣掉公設後剩下40坪，當初以四千多萬買下來，其實這價格真的不是一般民眾能輕易付擔得起，張金鶚為了想讓退休生活過得更愜意舒適一點，原本他在文山區名下有三間房子，父親居住一間，第二間自住，第三間對外出租，為了買新房，張金鶚把父親房子向銀行借貸設定抵押，再賣掉兩間房子，才有資金換新房，感嘆現在年輕人，如果沒有繼承父母不動產，靠自己打拼想購新屋，真得很難。前台北市副市長暨政大退休教授張金鶚：「有些人不只是兩戶、三戶，它是五戶、四戶、六戶、八戶、十戶都還很多嘛，所以我想這個是一個資源浪費，特別囤房族很多是空屋的嘛，我們看到就是有買不起房子，房子空在那裡，那不是很諷刺嗎。」房價高到讓年輕人買不起，甚至可能存了好幾年也難存到頭期款，張金鶚不諱言，有不少人以房來買房，因此以房滾房才能買得起房子。最近囤房議題持續被關注，財政部統計處發現，近五年民眾持有戶數成長率，持有兩戶以上者，台員林身分證借錢北市、台南市、高雄市、及其它縣市，從數據分析顯示抑制囤房力道不足，也就是說有房族囤房，比年輕人首購更容易。前台北市副市長暨政大退休教授張金鶚：「不炒房是笨蛋啊對不對，那當然囤房結果我們如果真正在沒有去落實的底下，大家就房子空在哪裡，那當透過我們比較好囤房稅，然後讓大家釋出來，大家房子能夠有效利用，我想這就大概解決，現在居住問題是很重要居住正義吧。」採取必要措施因應，才有機會抑制囤房情況，而住宅應該回歸以「居住為主，投資為輔」，避免高房價情況。記者蔣志偉：「政府多年來高喊居住正義，但現在在台灣的房價，仍然還是居高不下，而其中一個最重要的關鍵因素，就是囤房的問題，到現在仍然還是沒有解決，因為囤房的定義，真的是太過於寬鬆，事實上再加上地方政府難以調高持有稅，又有這個所謂的利益團體反對，現在政府絕對不能夠袖手旁觀了，更應該要針對囤房稅率重新思考，是否再加碼。」住商企研室經理徐佳馨：「這幾年確實高房價跟這種囤屋的壓力，讓很多年輕人買不起房，那很多年輕人也會感慨，所謂投資不如投胎，那當然在這樣一個狀況之下，這幾年因為所謂財富高度集中一個狀態之下，很多高資產族他會把這種所謂資金配置上面，比較高比例，放在不動產。」台北市財政局副局長游適銘：「我們不需要再去分自住非自住，我們乾脆用戶數來分，那就是比如說一戶，一戶的話就是政府優惠房貸利率 1.2%稅率，那甚至像台北市的做法再降，這是一種。」政大地政系教授孫振義，提出觀點，若政府能在政策上設定「一人一屋」的規則，讓每一個人僅能有安身立命的住所，才是推動住宅政策最重要的環節，更可以針對持有超過一戶者，按照坪數小額借款臺南市山上區面積每年多課國土稅，有助於控制房價過分飆漲。國立政治大學地政系教授孫振義：「有些人他身上七八套房那種，囤房的意味或者是parking(安置)它的資協商貸款產，這個意味就很高。」德明科大不動產投資與經營學位學程主任倪仁禧：「我們要去控制一個不正常的經濟發展，或者是房價高漲的話，其實就是重稅，(房屋稅要課重一點)對。」囤房很容易，學者認為勢必要採取必要手段，抑制囤房狀況，儘管現在「產官學」各有看法，可以確定的是，高房價問題囤房稅只是方法之一，還需要配套，才能達到居住正義。排行榜中跌至第2名。

目前全球首富為奢侈品界巨頭路易威登集團（LVMH）的執行長阿爾諾（Bernard Arnault）。由於17日路易威登集團股價上漲0.7%，阿爾諾的淨資產增加19億美元。

法國籍的阿爾諾現在身家1170億美元，比他不到4個月前登上「富比世」封面時的1020億美元還要多。但阿爾諾告訴「富比世」：「如果你拿我們跟微軟（Microsoft）相比，我們還是小咖。」

微軟共同創辦人比爾蓋茲（Bill Gates）目前身家雖落後阿爾諾與貝佐斯，排名世界第3，較阿爾諾還少70億美元，但要是比爾蓋茲未曾捐出358億美元從事慈善，財富絕對超越阿爾諾和貝佐斯。現在比爾蓋茲還在持續捐款。

阿爾諾去年6月成為全球第3位身家上千億的富翁。過去他就曾數度取代貝佐斯成為全球首富，最近一「靠右走」不安全！　事故致死率高出120%行人「靠右走」的觀念受到挑戰！根據北醫大團隊最新研究，行人被汽機車碰撞事故中有高達7成5是「順著車流」走，甚至死亡風險還高出「逆向走」120%。學者建議可參考國外在部分沒有人行道的路段規範行走方向，但交通部回應實務上有困難。小貨車疾駛而過，行人趕緊閃到一旁，還不時回頭張忘，就怕一不小心就和後方來車「親密接觸」。尤其用餐時間，街道上擠滿人潮和臨停車輛，車輛要從僅有的縫隙中通過，人車爭道險象環生。記者李頂立：「一般我們在街道上行走的時候都習慣是順著車流，或者是靠右邊走，不過這個過去的觀念『靠右邊』真的安全嗎？像是你可以看到我們在這個街道上面兩旁如果都停著車的話，中間這個空間其實只能容納一台車經過而已，如果我們今天走得比較外面或者是沒有注意到後方來車，可能就會出現擦撞。」北醫大傷害防治研究所副教授白志偉團隊就針對2011至2016年行人交通事故統計進行分析，排除十字路口案件，這6年間嘉義縣六腳鄉周轉有14382名行人在路上被汽機車碰撞，其中10749人是順著車行方向走，佔74.7％；至於逆向行走的只有3633人，僅佔四分之一。北醫大傷害防治研究所副教授白志偉：「以芬蘭的研究就是有得到結論，就是說如果以逆向車流來走路的話，交通意外事故會減少77%，他的頭部外傷跟死亡率會比順向車流好很多。」進一步分析199宗死亡案例，有164人是順著車行方向走，僅35人逆向走，比較事故嚴重性，順向走的死亡機率竟高出121%。記者李頂立：「其實走在街上，你還是可以發現大部分民眾，都是習慣順著車流走，不過如果我們反過來是面對車流的話，好處是我們可以直接看到來車，而來車也可以直接看到我，如果是在比較狹窄或光線比較不足的時候，保持和駕駛目光接觸就可以互相禮讓、互相閃避。」北醫大傷害防治研究所副教授白志偉：「車子從前面來那你很清楚看到的話，你可以去預測它或是感受它，車子可能要失控還是快要撞到人，那你最後的那個逃脫的動作，也會讓你的嚴重度降低。」面對車流，至少能在緊急狀況時爭取反應時間，學者指出，像是美國佛羅里達等州已頒布法令，部分沒有人行道的馬路上應該逆向走，那台灣是否有可能比照「入法」呢？交通部道安委員會組長湯儒彥：「目前法規並沒有限制，一定不可以(順車流)走，舉個例子我們一般道路假設我現在出門，我要去是我右手邊的，可能只有50公尺或是隔壁鄰居家，他就一定會出現，跟車的方向是同一個方向走，我們不認為強制規定，一定要走哪個方向對行人是好的。」交通部回應，台灣還有很多道路是單行道，直接限定「逆向走」，不符實際用路習慣，並不適合強制要求。但就交通工程的角度來說，應該先從硬體的建置做起。台北市交工處科長吳佳紋：「實體人行道的部分，應該是在12米以上的道路，會比基隆市七堵區小額借款2萬較有機會來做，一般像6米或甚至是8米的巷弄的話，我們還是採取標線型人行道來處理，針對每一個里、每一個里的巷弄去做整理，那在條件允許的情況下，我們盡可能會去提供行人，會比較相對安全的行走環境。」人行道密度越高，行人遭受的風險就越小，但台灣地狹人稠，經費和空間並不容易一次到位，尤其郊區要特別設置考量也多，但觀念宣導是可以努力的目標，既然難以入法，也要加強力度宣導逆向行走的好處，翻轉過往「靠右走」的迷思。次發生在去年12月。「富比世」指出，由於兩人身家差距不到20億美元，世界前兩大富豪仍可能繼續互換位置。（中央社）